|
Определение стоимости недвижимого имущества
Методические указания и задания контрольной работы №1 ПМ04 "Определение стоимости недвижимого имущества" для студентов СПО, обучающихся по специальности 120714 Земельно – имущественные отношения
Общие методические указания
ПМ04 Определение стоимости недвижимого имущества входит в состав профессионального цикла основной профессиональной образовательной программы специальности 120714 Земельно-имущественные отношения и соответствует одному из видов профессиональной деятельности.
Базой для освоения ПМ04 Определение стоимости недвижимого имущества являются следующие дисциплины и ПМ : ЕН01Математика, ЕН02 Информационные технологии в профессиональной деятельности, ОП01 Основы экономической теории, ОП03 Статистика, ОП04 Основы менеджмента и маркетинга, ОП06 Правовое обеспечение профессиональной деятельности, ОП07 Бухгалтерский учет и налогообложение, ОП08 Финансы, денежное обращение и кредит, ПМ01 Управление земельно- имущественным комплексом, ПМ02 Осуществление кадастровых отношений. Теоретические знания и практические навыки, полученные при изучении перечисленных дисциплин и ПМ, необходимы для качественного усвоения материала ПМ04.
В условиях «информационного» общества одним из основных элементов рабочего места любого специалиста является персональный компъютер. Поэтому квалификация современного выпускника в немалой степени определяется умением использовать информационные технологии в профессиональной деятельности.
В результате изучения ПМ04 обучающийся должен :
иметь практический опыт:
оценки недвижимого имущества;
уметь:
оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки
собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;
производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;
обобщать результаты, полученные подходами, и делать выводы об итоговой величине стоимости объекта оценки;
подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику;
определять стоимость воспроизводства(замещения) объекта оценки;
руководствоваться при оценке объекта недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки и стандартами оценки;
знать:
механизм регулирования оценочной деятельности;
признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;
права собственности на недвижимость;
принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;
рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности
рынков земли;
подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;
типологию объектов оценки;
проектно- сметное дело;
показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;
права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков.
При изучении ПМ необходимо обращать внимание на то, что изучаемые теоретические материалы и практические умения составляют основу будущей практической деятельности.
При самостоятельном изучении тем ПМ рекомендуется подобрать рекомендуемую литературу, внимательно прочитать методические указания к изучаемой теме, ответить на вопросы для самоконтроля.
Программой ПМ предусмотрено выполнение двух контрольных работ. Контрольные работы включает в себя три типа заданий:
1- теоретические вопросы;
2- тесты;
3- практические задания.
Номера и содержание заданий определяются по таблицам распределения заданий для контрольной работы №1 и №2 по ПМ04 Определение стоимости недвижимого имущества.
Начинают выполнение контрольной работы с указания варианта перечисления всех видов заданий. В конце работы необходимо привести список используемой литературы, указать дату выполнения контрольной работы и поставить личную подпись.
Автор: Мартышкина Татьяна Николаевна ГБОУ СПО ПО "Пензенский многопрофильный колледж"
|
|
|
