Учебно-методические комплексы

Подробнее

✓ ПК 3.3. Устанавливать плату за землю, аренду, земельный налог.
✓ ПК 3.4. Проводить мероприятия по регулированию правового режима земель сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения.
3. Материалы для экзамена по МДК.03.01 «Земельные правоотношения»
Формат: 25 билетов. Каждый билет включает 3 задания (2 теоретических вопроса + 1 практическая задача). Время подготовки – до 30 минут, ответ – до 10 минут.
Содержание теоретических вопросов:
✓ Земельное право как отрасль, принципы земельного права, источники земельного права.
✓ Ответственность за нарушения земельного законодательства, земельный контроль.
✓ Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков.
✓ Земельные правоотношения: понятие, структура, виды, основания.
✓ Земельный налог: понятие, элементы, порядок взимания, льготы.
✓ Земельная реформа в России, государственная регистрация прав на землю.
✓ Объекты и субъекты земельных отношений.
✓ Право собственности на землю: понятие, содержание, формы, виды.
✓ Защита прав на землю и разрешение земельных споров.
✓ Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
✓ Ограниченные вещные права на земельные участки, земельный сервитут.
✓ Правовое регулирование аренды земельных участков и безвозмездного пользования.
✓ Образование земельных участков, выдел, объединение, перераспределение.
✓ Землеустройство: понятие, содержание, порядок проведения.
✓ Мониторинг земель, охрана земель, управление в области земельных отношений.
✓ Земельно-правовые сделки, переход права на земельный участок при переходе права на объект недвижимости.
✓ Приобретение земельных участков в собственность в упрощенном порядке.
✓ Изменение целевого назначения земельных участков.
✓ Вещное право, виды вещных прав.
Содержание практических задач: 25 ситуационных казусов (правовые споры, связанные с приобретением права собственности, наследованием земельных участков, арендой, изъятием земель, нарушением границ, самовольным занятием, возмещением ущерба, регистрацией прав, сделками с землей и т.д.).
✓ Критерии оценки: Каждый теоретический вопрос – до 2 баллов (максимум 4 балла). Практическое задание – до 2 баллов. Итого максимум 6 баллов. «5» – 6 баллов, «4» – 5 баллов, «3» – 4 балла, «2» – менее 4 баллов.
4. Материалы для дифференцированного зачета по МДК.03.02 «Правовой режим земель и его регулирование»
Формат: 25 билетов. Каждый билет включает 3 задания (2 теоретических вопроса + 1 практическая задача). Время подготовки – до 30 минут, ответ – до 10 минут.
Содержание теоретических вопросов:
✓ Понятие земель специального назначения, правовой режим земель промышленности, нефтяной и горнодобывающей промышленности, транспорта (автомобильного, железнодорожного, трубопроводного, морского, внутреннего водного, воздушного), энергетики, связи, для обеспечения космической деятельности, обороны и безопасности.
✓ Права субъектов на земли лесного фонда, понятие и виды лесопользования, права лесопользователей, основное целевое назначение земель лесного фонда.
✓ Зоны с особыми условиями использования земель, охранные зоны объектов газоснабжения, придорожные полосы, водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы.
✓ Горный отвод, порядок предоставления земель для горного отвода.
✓ Развитие земельных и лесных насаждений, охрана зеленых насаждений в городах.
✓ Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов, земель особо охраняемых природных территорий.
✓ Земли запаса, выделение земель запаса.
✓ Земли водного фонда, правовой режим вод и земель водного фонда, охрана вод.
✓ Особенности использования сельскохозяйственных угодий, правовой режим использования земель сельхозназначения.
✓ Фонд перераспределения земель.
✓ Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных участков.
✓ Пригородные зоны.
✓ Понятие и значение земель населенных пунктов, особенности предоставления земельного участка в городе.
✓ Реквизиция земельных участков в условиях чрезвычайного и военного времени.
✓ Особо ценные земли, природно-заповедный фонд.
✓ Водный кодекс.
✓ Отвод земельных участков для обеспечения, защиты и охраны государственной границы.
Содержание практических задач: 25 ситуационных казусов (размещение АЗС в водоохранной зоне, использование земельного участка КФХ под жилой дом и фитнес-клуб, изъятие сельхозземель под жилую застройку, захламление земель лесного фонда, самовольное занятие земельного участка, раздел приусадебного участка, правовой режим садоводческих товариществ, аренда земельного участка с водным объектом, предоставление земельного участка без согласования с гражданами и т.д.).
✓ Критерии оценки: Каждый теоретический вопрос – до 2 баллов (максимум 4 балла). Практическое задание – до 2 баллов. Итого максимум 6 баллов. «5» – 6 баллов, «4» – 5 баллов, «3» – 4 балла, «2» – менее 4 баллов.
5. Материалы для дифференцированного зачета по УП.03.01 и ПП.03.01
✓ Оценка выставляется на основании данных аттестационного листа, дневника практики, отчета и характеристики работодателя. Комплексный дифференцированный зачет по практикам выставляется на основании оценок руководителя практики по итогам каждого дня и защиты отчетов.
6. Материалы для квалификационного экзамена по ПМ.03
Формат: 17 билетов. Каждый билет включает 4 практических задания. Время выполнения – 80 минут (1 задание – 15 мин, 2 задание – 25 мин, 3 задание – 25 мин, 4 задание – 15 мин).
Содержание заданий: Задания направлены на проверку всех профессиональных компетенций:
✓ Задание 1 (ПК 3.1): Анализ порядка проведения государственной регистрации прав на землю, анализ статей ЗК РФ, решение задач по оформлению документов, переоформлению прав, приватизации земельных участков.
✓ Задание 2 (ПК 3.2): Решение ситуационных задач по разрешению земельных споров, совершению сделок с землей (заполнение договора купли-продажи, анализ статей 62 и 63 ЗК РФ, разрешение споров о границах, наследовании, разделе земельных участков).
✓ Задание 3 (ПК 3.3): Расчет земельного налога и арендной платы на основе данных о кадастровой стоимости, налоговой ставке, площади участка, периодах владения, льготах, коэффициентах (в т.ч. для жилищного строительства).
✓ Задание 4 (ПК 3.4): Решение ситуационных задач по регулированию правового режима земель (изъятие земель для государственных нужд, предоставление земельных участков иностранным гражданам, правовой режим земель приватизированных предприятий, размещение объектов в водоохранных зонах, нарушение целевого использования и т.д.).
✓ Критерии оценки: Оценка по каждому заданию – «Да/Нет» (соответствие установленным критериям). Итог – «вид профессиональной деятельности освоен/не освоен». Для каждого задания определены детальные критерии (знание институтов земельного права, умение оформлять документы, разрешать споры, рассчитывать налоги, анализировать правовые ситуации и т.д.).