Учебно-методические комплексы

Подробнее

для совершения сделок с землей; определение размеров платы за землю, аренду и земельного налога; определение меры ответственности за нарушения земельного законодательства.
✓ Знания (З): сущность земельных правоотношений; содержание права собственности на землю и права землепользования; содержание различных видов договоров; связь земельного права с другими отраслями права; порядок изъятия и предоставления земель; правовые основы землеустройства и государственного земельного кадастра; нормативная база регулирования сделок с землей; виды земельных споров и порядок их разрешения; виды сделок с землей; факторы, влияющие на ставки земельного налога, арендной платы, кадастровой стоимости.
✓ Практический опыт: оформления документов на право пользования землей; совершения сделок с землей; разрешения земельных споров; установления платы за землю, аренду и земельного налога.
3. Формы и методы контроля
✓ Для оценки умений используются: практические работы.
✓ Для оценки знаний применяются: практические работы, устные и письменные опросы.
4. Материалы для устного опроса
Документ содержит перечень вопросов для устного опроса по 8 темам:
✓ Тема «Сущность земельных правоотношений и их структура»: определение земельного правоотношения, особенности, структура, объекты, участники, содержание, юридические факты, виды правоотношений.
✓ Тема «Земельный участок как объект земельных отношений»: понятие и признаки земельного участка, соотношение объектов «земля» и «земельный участок», виды и классификация земельных правоотношений.
✓ Тема «Право собственности на землю»: особенности, ограничения, формы, виды, субъекты, объекты, содержание права собственности (владение, пользование, распоряжение).
✓ Тема «Основания возникновения права собственности на землю»: основания возникновения из актов органов власти, из договоров и сделок, из иных оснований, особенности возникновения у РФ, субъектов РФ и муниципальных образований, этапы предоставления участков и государственной регистрации.
✓ Тема «Прекращение прав на землю»: способы прекращения права собственности, основания и порядок прекращения прав у лиц, не являющихся собственниками, изъятие участков для государственных и муниципальных нужд, возмещение убытков и потерь.
✓ Тема «Защита прав на земельные участки»: признание права, способы защиты, гарантии при изъятии, признание актов недействительными, восстановление нарушенного права, порядок рассмотрения земельных споров, самозащита.
✓ Тема «Правовое регулирование оборота земель»: виды и условия действительности сделок, договоры купли-продажи, дарения, ренты, залог, аренда, охрана земель сельскохозяйственного назначения и особо охраняемых территорий, государственный земельный контроль, земельный налог и арендная плата.
✓ Тема «Разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства»: перечень ситуационных задач (№1-7) с правовыми казусами.
5. Итоговый контроль (Экзамен)
Формат: Экзамен включает 3 задания. Время подготовки – до 30 минут, ответ – до 10 минут.
✓ Задания 1-2: Теоретические вопросы на оценку знаний (2 вопроса). Примеры тем: земельное право как отрасль, принципы земельного права, источники земельного права, земельный контроль, земельный налог, кадастровая и рыночная стоимость, земельная реформа, государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, землеустройство, мониторинг земель, охрана земель, управление в области земельных отношений, защита прав на землю, право собственности на землю, изъятие земельных участков, ограниченные вещные права, аренда, переход прав на земельный участок при переходе права на объект недвижимости, земельный сервитут, сделки с землей, приобретение земельных участков в упрощенном порядке, предоставление земельных участков, образование и раздел земельных участков, виды сделок, нормативно-правовые акты, государственное регулирование земельных правоотношений, виды собственности на землю, вещное право, виды разрешенного использования земельных участков, выдел и объединение земельных участков, перераспределение земельных участков.
✓ Задание 3: Практическое задание на оценку умений – решение ситуационной задачи. Примеры казусов (25 вариантов): приобретение прав на земельный участок (стрелковый клуб), наследование иностранным гражданином, расторжение договора купли-продажи земельного участка, предоставление земельного участка в аренду, искусственно созданный земельный участок, возмещение вреда от загрязнения, отчуждение здания без земельного участка, изменение целевого назначения, нарушение прав граждан при предоставлении участка, изъятие участка для государственных нужд, аренда участка с водным объектом, наследование участка иностранными гражданами, продажа сельхозземель под гольф-клуб, купля-продажа дома с участком, изъятие неиспользуемого участка, признание права на долю земельного участка, оборот земель сельхозназначения, разработка полезных ископаемых, бурение скважины, признание права собственности на самовольно занятый участок, реконструкция здания и права на участок, сервитут, обременения при аренде, залог земельного участка, предоставление участка в охранной зоне памятника, регистрация права постоянного (бессрочного) пользования.
✓ Критерии оценки: Каждый теоретический вопрос – до 2 баллов (максимум 4 балла). Практическое задание – до 2 баллов. Итого максимум 6 баллов. «5» – 6 баллов, «4» – 5 баллов, «3» – 4 балла, «2» – менее 4 баллов.