Учебно-методические комплексы

Подробнее

✓ МДК 02.01 «Содержание, контроль и
техническая эксплуатация жилищного фонда» — дифференцированный зачет; текущий контроль: защита практических заданий, тестирование.
✓ МДК 02.02 «Проведение мероприятий по безопасности жизнедеятельности многоквартирных домов» — экзамен; текущий контроль: защита практических заданий, тестирование.
✓ Учебная практика — дифференцированный зачет (защита отчета).
✓ Производственная практика — дифференцированный зачет (характеристика от руководителя, защита отчета).
3. Проверяемые профессиональные и общие компетенции
Профессиональные компетенции (ПК):
✓ ПК 2.1. Организовывать работы и услуги по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов общего имущества в МКД.
✓ ПК 2.2. Организовывать техническую эксплуатацию инженерных систем и конструктивных элементов зданий ЖКХ.
✓ ПК 2.3. Осуществлять контроль технического состояния МКД и качества предоставления коммунальных ресурсов.
✓ ПК 2.4. Организовывать устранение аварийных ситуаций и проведение мероприятий по безопасности жизнедеятельности МКД.
Общие компетенции (ОК):
✓ ОК 01 — Выбор способов решения задач профессиональной деятельности.
✓ ОК 02 — Использование современных средств поиска, анализа и интерпретации информации.
✓ ОК 03 — Планирование профессионального и личностного развития.
✓ ОК 04 — Эффективное взаимодействие и работа в коллективе.
✓ ОК 05–09 — Коммуникация, гражданская позиция, ресурсосбережение, физическая культура, профессиональная документация.
4. Содержание практик (виды работ)
Учебная практика:
✓ Определение типа здания и основных конструктивных элементов МКД.
✓ Визуальное и инструментальное обследование общего имущества.
✓ Составление акта осмотра и графика текущего ремонта.
✓ Контроль качества предоставления коммунальных услуг.
✓ Разработка мероприятий по предотвращению криминальных проявлений и террористических актов.
✓ Разработка требований доступности здания для маломобильных групп населения.
Производственная практика:
✓ Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества.
✓ Подготовка технических заданий на ремонтные работы.
✓ Разработка и корректировка технической документации.
✓ Расчет объемов работ по подготовке объекта к сезонной эксплуатации.
✓ Определение показателей приборов учета (тепло, электроэнергия, вода).
✓ Текущий контроль работы внутридомовых инженерных систем.
✓ Взаимодействие с диспетчером и аварийными службами.
5. Итоговая аттестация — экзамен (квалификационный)
✓ Форма проведения: Защита курсового проекта (доклад 5–10 минут + ответы на вопросы комиссии).
✓ Итоговое решение: «Вид профессиональной деятельности освоен / не освоен».
✓ Перечень вопросов к защите (50 вопросов) охватывает темы:
Способы управления МКД (ТСЖ, управляющая организация, непосредственное управление).
Права и обязанности собственников и управляющих организаций.
Проведение общих собраний, оформление протоколов.
Финансирование текущих и капитальных ремонтов, фонд капитального ремонта.
Контроль качества услуг, тарифы, аварийные ситуации.
Лицензирование управляющих организаций, жилищный кодекс.
6. Критерии оценки курсового проекта (100-балльная шкала)
✓ 95–100 баллов — отлично.
✓ 80–94 балла — хорошо.
✓ 50–69 баллов — удовлетворительно.
✓ Менее 49 баллов — неудовлетворительно.
Критерии оценки включают:
✓ Соответствие теме и полнота выполнения проекта.
✓ Актуальность и новизна, творческий характер.
✓ Знание нормативной базы (последние изменения в законодательстве).
✓ Логичность и глубина раскрытия темы.
✓ Полнота расчетов, наличие таблиц, графиков, диаграмм.
✓ Графическая часть (соответствие ЕСКД).
✓ Применение информационных технологий.
✓ Библиография по теме проекта.
✓ Владение профессиональной терминологией при защите.
✓ Правильные ответы на вопросы комиссии.
7. Нормативная база (рекомендуемая литература)
✓ Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ №170).
✓ СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
✓ СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
✓ СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты».
✓ СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы».
✓ Учебники по технической эксплуатации зданий и проектно-сметному делу.
Итоговый вывод: Данный комплект контрольно-оценочных средств обеспечивает системную проверку сформированности профессиональных и общих компетенций студентов в области технической эксплуатации многоквартирных домов, включая организацию работ по содержанию и ремонту общего имущества, контроль качества коммунальных услуг, управление МКД и проведение мероприятий по безопасности жизнедеятельности, с итоговой аттестацией в форме защиты курсового проекта.

Подробнее

✓ Промежуточная аттестация (МДК 02.01): Дифференцированный зачет (тестирование + задания на дополнение определений + развернутые ответы + анализ разреза здания).
✓ Промежуточная аттестация (МДК 02.02): Экзамен (тестирование + составление плана/акта по безопасности).
✓ Итоговая аттестация (ПМ 02): Квалификационный экзамен в форме открытой защиты курсового проекта.
3. Проверяемые результаты обучения
Умения:
✓ Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем.
✓ Составлять перечень работ и услуг, определять характер, объемы и технологию ремонта.
✓ Оформлять акты, предписания, вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости.
✓ Определять количество и показатели качества коммунальных ресурсов.
✓ Распознавать нештатные ситуации и неисправности приборов учета и КИП.
✓ Организовывать работу в аварийных ситуациях, производить отключения инженерных систем.
Знания:
✓ Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы МКД.
✓ Строительные материалы и технологии ремонта.
✓ Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов и технологии их устранения.
✓ Методы визуального и инструментального обследования.
✓ Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ №170).
✓ Требования жилищного законодательства РФ.
4. Входной контроль
Примеры заданий (Вариант 1):
✓ Классификация зданий по назначению: жилые, общественные и производственные.
✓ Ограждающие конструктивные элементы: стены, перегородки, перекрытия, покрытия, кровля, окна, двери.
✓ Инсоляция — облучение помещения прямым солнечным светом.
✓ Отмостка — для отвода поверхностных вод от стен и фундаментов.
✓ Водопоглощение — способность материала поглощать и удерживать влагу.
✓ Система планировки на рисунке: секционная.
Критерии оценивания (10 вопросов):
✓ «5» — 9–10 верных ответов (высокий уровень).
✓ «4» — 7–8 верных ответов (достаточный уровень).
✓ «3» — 5–6 верных ответов (низкий уровень).
✓ «2» — менее 4 верных ответов.
5. Текущий контроль (тематический)
Примеры тестовых заданий:
✓ Класс капитальности: Жилой дом 16-этажный с кирпичными стенами — 1 класс.
✓ Объемно-планировочные элементы: этаж, лестничная клетка, подвальное помещение.
✓ Фитинг — соединительный элемент.
✓ Система вентиляции: механическая — удаляет/подает воздух независимо от условий среды.
✓ Система отопления в МКД: водяная.
✓ Теплоноситель: вода, газ, пар (все перечисленное).
Техническая эксплуатация:
✓ Категории технического состояния: аварийное, работоспособное (не бывает «неисправное»).
✓ Планово-предупредительный ремонт — комплекс мероприятий по заранее составленному плану.
✓ Текущий ремонт — устранение неисправностей для поддержания эксплуатационных показателей.
Критерии оценивания (10–12 вопросов):
✓ «5» — 11–12 баллов.
✓ «4» — 7–10 баллов.
✓ «3» — 5–7 баллов.
✓ «2» — менее 4 баллов.
6. Перечень практических работ (по разделам)
Раздел 1. Конструктивные элементы и инженерные системы МКД:
✓ Чтение чертежей марок АР, АС, ЭС, ОВ, ВК.
✓ Проведение осмотров с составлением актов, журналов осмотров.
✓ Определение физического износа МКД.
✓ Составление элементов технологических карт на ремонт крыши, перекрытий, окон, дверей, лестничных клеток, входных групп.
✓ Обследование инженерных систем, составление актов осмотра.
✓ Разработка технологических карт на ремонт водоснабжения, водоотведения, отопления, ГВС, энергоснабжения.
✓ Инструментальные методы замеров тяги вентканалов.
✓ Составление годовых графиков текущего ремонта, графиков подготовки к зимнему/весенне-летнему периодам.
✓ Определение параметров микроклимата, обследование узлов учета тепловой энергии.
✓ Ввод в эксплуатацию и снятие показаний приборов учета.
✓ Измерение температуры горячей воды, определение давления воды в точке водоразбора.
Раздел 2. Безопасность жизнедеятельности МКД:
✓ Расчет показателей работы диспетчерской службы.
✓ Оформление журнала заявок.
✓ Расчет количества работающих в АДС.
✓ Определение объемов ремонтных работ и потребности в ресурсах.
✓ Расчет первичных средств пожаротушения.
✓ Выполнение структурных схем охранно-пожарной сигнализации.
✓ Выбор вариантов охраны МКД, запирающих устройств, схем установки видеонаблюдения и домофонов.
✓ Заполнение паспорта безопасности МКД.
✓ Разработка мероприятий по антитеррористической защищенности.
7. Промежуточная аттестация (дифференцированный зачет)
Структура заданий (Вариант 1):
✓ Задание 1 (13 вопросов): Тест с выбором одного правильного ответа (типы конструктивных элементов, определение этажей, понятие здания, фундаменты, окна, теплоноситель, водоснабжение и др.).
✓ Задание 2 (5 определений): Дополнить предложения (типизация, перегородки, канализация, микроклимат, технический паспорт).
✓ Задание 3 (2 вопроса): Развернутые ответы: проведение визуального/инструментального обследования; неисправности систем отопления и способы их устранения.
✓ Задание 4: По разрезу здания записать технические характеристики и перечислить конструктивные элементы.
Критерии оценивания (максимум 33 балла):
✓ «5» — 33–31 баллов.
✓ «4» — 30–25 баллов.
✓ «3» — 24–16 баллов.
✓ «2» — менее 15 баллов.
8. Экзамен (МДК 02.02 — Безопасность жизнедеятельности)
Задания (Вариант 1):
✓ Часть 1 (5 вопросов): Тест по АДС (круглосуточная работа, ответ на звонок в течение 5 минут, регистрация заявок в журнале, локализация аварий в течение часа, документы сотрудника).
✓ Часть 2: Составление плана мероприятий по повышению антитеррористической защищенности МКД (регулярные обходы, закрытие выходов на чердак/подвал, инструкции для жильцов, охранная сигнализация, состояние дверей/замков).
✓ Часть 3: Составление акта осмотра МКД на предмет наличия и работоспособности видеонаблюдения (правильные реквизиты, профессионально сформулированный текст, выводы).
Критерии оценивания (максимум 20 баллов):
✓ «5» — 20–19 баллов.
✓ «4» — 18–15 баллов.
✓ «3» — 14–10 баллов.
✓ «2» — менее 9 баллов.
9. Квалификационный экзамен (ПМ 02)
✓ Форма: Открытая защита курсового проекта.
✓ Итоговое решение: «Вид профессиональной деятельности освоен/не освоен».
✓ Учет портфолио: Предъявление портфолио образовательных достижений позволяет увеличить общую сумму баллов на 1 балл.
✓ Учет практик: Наличие оценок «5» за учебную и производственную практики увеличивает общую сумму баллов на 1 балл.
✓ Отрицательное заключение: При отрицательном заключении хотя бы по одному показателю оценки результата освоения профессиональных компетенций принимается решение «вид профессиональной деятельности не освоен».
Итоговый вывод: Данный комплект контрольно-оценочных средств обеспечивает системную проверку знаний и умений студентов в области технической эксплуатации, содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, включая работу с конструктивными элементами, инженерными системами, приборами учета, аварийно-диспетчерским обслуживанием и мероприятиями по безопасности жизнедеятельности, что соответствует требованиям профессионального модуля ПМ 02.

Подробнее

✓ «Дорожная карта» самостоятельной работы (14 тем) с указанием исходных данных, сроков выполнения и контроля.
✓ Критерии оценки выполнения самостоятельных и практических работ (7 критериев: отношение к работе, способность выполнения задания, использование нормативной литературы, умение использовать ранее полученные знания, оформление работ, защита работ, владение профессиональной лексикой).
✓ Подробные инструкционно-технологические карты для 80 практических работ, сгруппированных по разделам.
✓ Перечень нормативной и учебной литературы (14 источников, включая ГОСТы, СП, Жилищный кодекс, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).
3. Перечень практических работ (80 работ):
Раздел 1. Проведение работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества МКД (практические работы № 1–67):
Тема «Конструктивные элементы, инженерные системы и оборудование МКД» (ПР № 1–19):
✓ ПР № 1: Выполнение разреза здания с заполнением таблицы «Конструктивные элементы зданий» (фундамент, стены, перекрытия, крыша, лестницы).
✓ ПР № 2–6: Чтение чертежей марки АС (архитектурно-строительные решения) — описание МКД по плану (назначение, этажность, высота этажа, количество подъездов, наличие подвала, состав общего имущества, площади конструктивных элементов).
✓ ПР № 7: Чтение чертежей марки ЭС (электроснабжение) — описание системы электроснабжения МКД.
✓ ПР № 8–11: Чтение чертежей марки ОВ (отопление и вентиляция) — описание системы отопления и вентиляции, черчение схемы элеваторного узла.
✓ ПР № 12–15: Чтение чертежей марки ВК (водоснабжение и канализация) — описание систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.
✓ ПР № 16–19: Обследование конструктивных элементов здания (составление акта технического осмотра, журнала осмотра, расчет физического износа по ВСН 53-86).
Тема «Техническая эксплуатация конструктивных элементов МКД» (ПР № 20–40):
✓ ПР № 20–21: Оформление журнала осмотра за маяками (мониторинг трещин, установка маяков).
✓ ПР № 22–25: Расчет физического износа конструктивных элементов и здания в целом (по ВСН 53-86).
✓ ПР № 26–28: Составление технологической карты на ремонт крыши и кровли.
✓ ПР № 29–31: Составление технологической карты на ремонт фасада.
✓ ПР № 32–34: Составление технологической карты на замену заполнений проемов.
✓ ПР № 35–37: Составление технологической карты на реконструкцию входной группы (пандусы) в рамках доступной среды.
✓ ПР № 38–40: Составление технологической карты на косметический ремонт подъезда.
Тема «Техническая эксплуатация инженерных систем и оборудования МКД» (ПР № 41–57):
✓ ПР № 41–43: Обследование инженерных систем МКД (составление акта технического осмотра, журнала осмотра, расчет физического износа).
✓ ПР № 44–47: Составление акта осмотра инженерных систем общего имущества, дефектных ведомостей, акта ввода в эксплуатацию ОДПУ, журнала снятия показаний приборов учета.
✓ ПР № 48–50: Разработка технологической карты на ремонт водоснабжения и водоотведения.
✓ ПР № 51–53: Разработка технологической карты на ремонт отопления и ГВС.
✓ ПР № 54–55: Разработка технологической карты на ремонт энергоснабжения.
✓ ПР № 56–57: Инструментальные замеры тяги вентканалов (термоанемометром), составление акта замера, решение ситуационных задач.
Тема «Организация работ по технической эксплуатации» (ПР № 58–68):
✓ ПР № 58–61: Расчет физического износа инженерных систем и здания в целом.
✓ ПР № 62–64: Составление годового графика проведения текущего ремонта МКД (перспективный план, план работ, дефектные ведомости, расчет стоимости).
✓ ПР № 65–66: Составление графиков и актов подготовки здания к эксплуатации в зимний и весенне-летний периоды.
✓ ПР № 67–68: Составление паспорта готовности к зиме.
Тема «Контроль технического состояния МКД и качества предоставления коммунальных услуг» (ПР № 69–80):
✓ ПР № 69–71: Обследование узла учета тепловой энергии (составление паспорта теплового пункта, схемы, журнала осмотра).
✓ ПР № 72–74: Определение параметров микроклимата по ГОСТ 30494-2011 (замеры температуры, составление акта).
✓ ПР № 75–77: Измерение температуры горячей воды, составление акта замеров.
✓ ПР № 78–79: Ввод в эксплуатацию и снятие показаний приборов учета (акт ввода ИПУ).
✓ ПР № 80: Определение давления воды в точке водоразбора (составление акта, анализ нормативных значений).
МДК 02.02 Проведение мероприятий по безопасности жизнедеятельности МКД (практические работы № 1–36):
Тема «Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД» (ПР № 1–9):
✓ ПР № 1: Расчет основных показателей работы диспетчерской службы (интенсивность потока заявок, нагрузка на диспетчеров, коэффициент занятости, время ожидания).
✓ ПР № 2–3: Обработка устных и письменных заявок от населения (журнал регистрации заявок, приоритезация, распределение между рабочими, обновление статусов).
✓ ПР № 4–5: Расчет количества рабочих АДС на основе нормативов численности (Приказ Минжилкомхоза РСФСР № 454).
✓ ПР № 6–9: Определение объемов ремонтных работ и потребности в материально-технических ресурсах при аварийных ситуациях (аксонометрические схемы, подсчет объемов, расчет стоимости, подбор инструментов и оборудования).
Тема «Пожарная безопасность МКД» (ПР № 10–15):
✓ ПР № 10–11: Расчет первичных средств пожаротушения МКД (огнетушители, пожарные рукава) по нормативным требованиям, черчение схемы размещения.
✓ ПР № 12–14: Выполнение структурной схемы охранно-пожарной сигнализации (ОПС) этажа МКД (подбор элементов, поэтажная схема, таблица характеристик).
✓ ПР № 15: Оформление стенда по противопожарной безопасности для подъездов МКД (эскиз, структура, защита).
Тема «Инженерно-технические средства охраны МКД» (ПР № 16–32):
✓ ПР № 16–17: Выбор варианта охраны МКД (схема размещения элементов охраны, договор с охранным предприятием).
✓ ПР № 18–20: Чтение чертежей функциональных схем систем безопасности МКД (сравнительный анализ для разных типов застройки, усовершенствование чертежей).
✓ ПР № 21–23: Выбор запирающего устройства для подъезда (анализ параметров, сравнение вариантов, выбор оптимального).
✓ ПР № 24–26: Выполнение схемы установки камер видеонаблюдения (чертеж, определение типа и количества камер, схема подключения).
✓ ПР № 27–29: Выполнение схемы установки домофона (определение мест установки, выбор типа, схема подключения).
✓ ПР № 30–32: Выполнение схемы установки автоматического шлагбаума (определение места установки, подбор оборудования, схема подключения).
Тема «Предотвращение криминальных проявлений, террористических актов и их последствий» (ПР № 33–36):
✓ ПР № 33–34: Заполнение паспорта безопасности многоквартирного дома (общие сведения, ответственные лица, инженерные системы, оценка рисков, принятые меры безопасности).
✓ ПР № 35–36: Разработка мероприятий по антитеррористической защищенности МКД (физическая защита, технические средства, организационные меры, взаимодействие с экстренными службами).
4. Методические особенности:
✓ Работы максимально приближены к реальной профессиональной деятельности специалиста по эксплуатации МКД: чтение чертежей, составление актов осмотра, дефектных ведомостей, технологических карт, расчет физического износа, планирование ремонтов, работа с заявками жильцов.
✓ Широко используется нормативно-техническая документация: ВСН 53-86 (оценка физического износа), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя № 170), СПДС, ГОСТы, Федеральные законы (№ 123-ФЗ, № 261-ФЗ).
✓ В работах по безопасности (раздел МДК 02.02) используются расчетные методы (численность АДС, количество средств пожаротушения, нагрузка на диспетчеров) и практическое проектирование (схемы видеонаблюдения, домофонов, шлагбаумов, ОПС).
✓ Предусмотрены ситуационные задачи (замеры тяги вентканалов, аварийные ситуации, жалобы жильцов, конфликты с неплательщиками).
✓ В работах по охране и безопасности студенты разрабатывают договоры с охранными предприятиями, паспорта безопасности, планы мероприятий по антитеррористической защите.
✓ Указаны ссылки на конкретные нормативные документы (ГОСТ 30494-2011, ГОСТ 21.602-2016, ГОСТ 21.205-2016, СП 59.13330.2020 и др.) и методические пособия (ВСН 53-86).
5. Система оценивания:
✓ Разработаны подробные критерии оценки для каждой работы по 6–7 направлениям: отношение к работе, способность выполнения задания, использование нормативной литературы, умение использовать ранее полученные знания, оформление работы, защита работы (собеседование).
✓ Каждый критерий оценивается по шкале «отлично», «хорошо», «удовлетворительно», «неудовлетворительно».
✓ Самостоятельная работа оценивается на основе собеседования, письменных проверочных работ, выступлений с докладами и сообщениями.
✓ Работа считается выполненной при наличии всех этапов: допуск (ответы на вопросы), основные задания, контрольные вопросы, оформленный отчет, выводы.
6. Рекомендуемые источники информации:
✓ Основные учебные издания: Калинин В.М. «Оценка технического состояния зданий», Комков В.А. «Техническая эксплуатация зданий и сооружений».
✓ Нормативная документация: Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, ВСН 53-86, ГОСТ 30494-2011, СП 30.13330.2020, СП 60.13330.2020, СП 10.13130.2020, СП 73.13330.2016, СП 59.13330.2020.
✓ Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»: порталы