Программа профессиональной переподготовки по специальности «Специалист в оценочной деятельности» квалификация «Помощник оценщика»
Данный документ представляет собой официальную программу профессиональной переподготовки (ППП) под названием «Специалист в оценочной деятельности» с присвоением квалификации «Помощник оценщика». Программа разработана для лиц, имеющих или получающих среднее профессиональное образование по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения», и направлена на получение компетенций для выполнения нового вида профессиональной деятельности. Целевое назначение документа:
✓ Предназначен для преподавателей, слушателей курсов и специалистов в области оценочной деятельности.
✓ Направлен на освоение обучающимися нового вида деятельности – «Вспомогательная деятельность при определении стоимостей объектов гражданских прав, обязательств».
✓ Нормативный срок освоения программы – 252 часа. Форма обучения – очно-заочная с возможным использованием дистанционных технологий. Квалификация – «Помощник оценщика» (5-й квалификационный уровень). Структура и содержание программы:
1. Общая характеристика программы – определяет цели, задачи и требования к слушателям: Цель: освоение нового вида деятельности по установлению рыночной или иной стоимости объектов гражданских прав. Задача: получение компетенций, необходимых для выполнения нового вида профессиональной деятельности.
Требования к слушателям: наличие или получение среднего профессионального или высшего образования по специальности 21.02.05. Планируемые результаты: в результате освоения программы слушатель должен получить практический опыт проведения вспомогательных работ, осмотра и фотографирования объектов; уметь использовать технику, источники информации, выполнять расчеты, составлять отчеты; знать нормативные правовые акты, стандарты оценки, основы гражданского права, классификацию недвижимости.
2. Содержание программы – включает учебный план и подробное описание дисциплин (модулей): ПД.01 (36 часов): «Основы оценочной деятельности» – теоретический курс, охватывающий:
Историю оценочной деятельности, понятийный аппарат, цели и объекты оценки.
Систему прав собственности на недвижимость, обременения и сервитуты.
Механизм регулирования оценочной деятельности (ФЗ-135, федеральные и международные стандарты оценки, СРО оценщиков).
Признаки и классификацию недвижимости.
Виды стоимости (рыночная, кадастровая, ликвидационная).
Принципы оценки и этику делового общения. ПД.02 (74 часа): «Определение стоимости объекта на основе трех подходов» – основной практико-ориентированный модуль, включающий:
Теорию стоимости денег во времени (дисконтирование, капитализация).
Методологию и идентификацию объектов оценки. Затратный подход: расчет полной восстановительной стоимости, оценка износа (физического, функционального, внешнего). Рынки недвижимости: классификация, структура, анализ. Сравнительный подход: метод сравнительного анализа продаж, расчет корректировок, согласование результатов. Доходный подход: методы капитализации и дисконтирования денежных потоков.
Согласование результатов и подготовку отчета об оценке с требованиями к его составлению и сдаче заказчику. ПД.03 (28 часов): «Вспомогательные работы при определении стоимостей» – углубленное изучение оценки отдельных объектов:
Расчет функционального и внешнего износа.
Определение кадастровой, ликвидационной стоимости, ущерба.
Оценка аренды, прав аренды, объектов с обременением (залог).
Оценка домовладений, сооружений, транспортных средств, машин и оборудования.
Оценка интеллектуальной собственности и бизнеса. УП.01 (36 часов): «Учебная практика» – включает задания по оформлению договора на оценку, задания на оценку, сбору документов, определению местоположения объекта и оформлению оценочной документации. ПП.01 (74 часа): «Производственная практика» – содержит задания по осмотру и фотографированию объекта, оформлению акта осмотра, определению стоимости объекта тремя подходами, подбору аналогов, корректировкам, согласованию результатов и оформлению отчета об оценке.
3. Организационно-педагогические условия – описывают материально-техническое обеспечение: компьютерный кабинет с программным обеспечением, технические средства (дальномеры, брошюратор, планшеты, сканер), расходные материалы (бланки, бумага, пружины). Приведен перечень учебно-методического и информационного обеспечения (нормативные документы, справочники, основная и дополнительная литература, интернет-ресурсы). Размер группы не более 12 человек.
4. Оценка качества освоения программы – определяет формы контроля: Текущий контроль: выполнение заданий на каждом занятии с оценкой по критериям (время, правильность, самостоятельность, обоснованность). Промежуточный контроль: зачеты, дифференцированные зачеты, экзамен. Итоговая аттестация: экзамен в форме экспресс-оценки объекта недвижимости и защита итоговой аттестационной работы – отчета об оценке, выполненного обучающимся по своему объекту. Ключевые темы, охваченные в программе:
✓ Правовые основы и государственное регулирование оценочной деятельности.
✓ Классификация объектов оценки и виды стоимости.
✓ Принципы оценки недвижимости.
✓ Затратный подход: оценка износа, методы расчета.
✓ Сравнительный подход: подбор аналогов, корректировки.
✓ Доходный подход: капитализация и дисконтирование денежных потоков.
✓ Идентификация объектов, осмотр, фотографирование, замеры.
✓ Подготовка и оформление отчета об оценке.
✓ Оценка различных типов объектов (недвижимость, транспорт, оборудование, бизнес).
✓ Практические навыки помощника оценщика (работа с документами, источниками информации, техникой).
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀ ✅
Новинки
Нет содержания для этого блока
Все права на документы принадлежат их правообладателям. Ссылки ведут на официальные источники
