Фонд оценочных средств по профессиональному модулю ПМ 02 «Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости» для специальности 21.02.19 «Землеустройство» Общая характеристика документа
Документ представляет собой официальный фонд оценочных средств (ФОС) для проведения контроля знаний студентов СПО по профессиональному модулю ПМ 02.
✓ Статус документа: Утвержден в установленном порядке.
✓ Специальность: 21.02.19 «Землеустройство». Структура и содержание
ФОС включает три основных раздела: Паспорт ФОС – определяет область применения, результаты освоения модуля (практический опыт, умения, знания) и перечень формируемых компетенций (ОК 01-09, ПК 2.1-2.4). Контроль и оценка результатов – содержит таблицы соответствия компетенций критериям оценки и формам контроля. Материалы для контроля – включает вопросы для устного опроса и практические работы по двум разделам МДК. Профессиональный модуль охватывает два раздела:
✓ Техническая оценка и инвентаризация объектов недвижимости (обследование зданий, обмерные работы, определение износа, стоимость объектов, технический план)
✓ Территориальное планирование (градостроительная оценка, зонирование, ГИС, градостроительная документация) Ключевые особенности 1. Профессиональная направленность: Дисциплина формирует навыки, необходимые для проведения технической инвентаризации и оценки объектов недвижимости, включая обмерные работы, оценку технического состояния, составление технического плана и работу с ГИС. 2. Практическая ориентированность: Большое внимание уделяется практическим навыкам:
✓ Составление проекта обмерных работ
✓ Оценка технического состояния конструкций
✓ Определение физического износа зданий
✓ Подсчет площадей и объемов
✓ Составление технического плана и акта обследования
✓ Работа с ГИС MapInfo Professional 3. Комплексный подход: Оцениваются все виды деятельности: устные опросы, практические работы, самостоятельные работы, экзамены по модулю. 4. Детальные критерии оценивания: Для практических работ и экзаменов прописаны четкие критерии оценки (отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно). Примеры заданий
Документ содержит разнообразные типы заданий:
✓ Вопросы для устного опроса (этапы обследования, классификация состояния конструкций, виды инвентаризации, расчет стоимости, подготовка технического плана, принципы зонирования, ГИС)
✓ Практические работы (обмер здания, определение износа, подсчет площадей, построение поэтажного плана, составление технического плана, функциональное зонирование, работа с MapInfo) Документ предназначен для преподавателей и студентов, обеспечивая объективную оценку профессиональных и общих компетенций в сфере технической инвентаризации и оценки недвижимости, необходимых для успешной профессиональной деятельности в области землеустройства.
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀
✅
✅
Методические рекомендации к выполнению практических работ по профессиональному модулю ПМ.02 Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости для специальности 21.02.19 Землеустройство Сборник методических указаний предназначен для проведения практических занятий по междисциплинарным курсам МДК 02.01 «Техническая оценка и инвентаризация объектов недвижимости» и МДК 02.02 «Территориальное планирование», направленных на формирование профессиональных компетенций в области технической инвентаризации, оценки недвижимости и градостроительной деятельности.
✓ Целевое назначение: формирование конкретных умений по выполнению обмерных работ, оценке технического состояния зданий, составлению технических планов и градостроительной документации.
✓ Нормативная база: ФГОС СПО по специальности 21.02.19 Землеустройство, рабочая программа профессионального модуля.
✓ Формируемые компетенции: ПК 2.1 (проведение технической инвентаризации объектов недвижимости), ПК 2.2 (выполнение градостроительной оценки территории поселения), а также ОК 01, 02, 04, 09. Структура и содержание практических работ (МДК 02.01): Практическое занятие №1: основные нормативные документы, регламентирующие работы по обследованию и оценке технического состояния зданий и сооружений.
Практическое занятие №2,3: обмер здания, вычерчивание абриса, определение невязки наружных и внутренних измерений. Практическое занятие №4: описание технического состояния несущих конструкций (стены, трещины, отклонения от вертикали), определение физического износа. Практическое занятие №5: составление итогового документа по результатам обследования (характеристика объекта, конструктивные элементы). Практическое занятие №6,7: определение физического износа конструктивных элементов здания и инженерных коммуникаций, проектные решения по реконструкции. Практическое занятие №8: нормативно-правовые основы технического учета и инвентаризации объектов недвижимости. Практическое занятие №9: построение поэтажного плана (масштабы, условные обозначения, накладка стен и перегородок). Практическое занятие №10: подсчет площадей зданий и составление экспликации (общая, полезная, расчетная площадь, площадь квартир). Практическое занятие №11: методы определения высоты в зданиях, строениях и сооружениях (лазерный дальномер, метод прямоугольного треугольника). Практическое занятие №12: определение объемов здания, строения, жилого помещения (по площади застройки и общей площади). Практическое занятие №13: определение действительной, восстановительной и инвентаризационной стоимости зданий (УПВС, коэффициенты индексации, учет износа). Практическое занятие №14,15,16,17: составление технического плана на жилое/нежилое здание, сооружение (текстовая и графическая часть, координаты характерных точек). Структура и содержание практических работ (МДК 02.02): Практическое занятие №1: характеристика планировочной организации города (природные факторы, планировочная структура, отрасли промышленности). Практическое занятие №2,9: функциональное зонирование городской территории, подготовка материалов для зонирования района. Практическое занятие №3: анализ генерального плана городского поселения, планировочная структура, развитие города. Практическое занятие №4: разработка схемы функционального, строительного или ландшафтного зонирования малого города. Практическое занятие №5: сравнительный анализ развития транспортной (социальной) инфраструктуры районов городского поселения. Практическое занятие №6: анализ архитектурно-пространственного решения застройки жилых зон, расчет численности населения. Практическое занятие №7: технологическая схема получения разрешения на строительство (перечень документов). Практическое занятие №8: составление исторической справки (этапы формирования территориально-планировочной структуры города). Практическое занятие №10: создание атрибутивно-графической базы данных в ГИС Аксиома (работа с таблицами, вычисление процентов, объединение данных). Практическое занятие №11: импорт графической информации, регистрация растров, преобразование полилиний в площадные объекты. Практическое занятие №12: операции с таблицами (слияние, обобщение, разъобщение данных, комбинирование). Практическое занятие №13: запросы, обработка выборки (SQL-запросы, сортировка, фильтрация, пространственные запросы). Практическое занятие №14: создание тематических карт, графиков и отчетов, построение карты-врезки. Практическое занятие №15: связь ГИС Аксиома с другими программами и форматами данных. Практическое занятие №16: подготовка и внесение сведений в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности. Практическое занятие №17: предоставление сведений информационных систем градостроительной деятельности по запросам заинтересованных лиц. Критерии оценки:
✓ «отлично» — свободное решение практических заданий, соблюдение алгоритма, верные расчеты.
✓ «хорошо» — стабильное решение, верный алгоритм, но арифметические ошибки.
✓ «удовлетворительно» — слабое решение, несущественное нарушение алгоритма и арифметические ошибки.
✓ «неудовлетворительно» — отсутствие умений, существенное нарушение алгоритма и арифметические ошибки. Каждое занятие включает тему, формируемые компетенции, требования к умениям, обеспечение занятия, задания для выполнения и контрольные вопросы. Все задания выполняются в рабочей тетради.
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀
✅
Методические рекомендации по обеспечению внеаудиторной самостоятельной работы по профессиональному модулю ПМ.02 Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости для специальности 21.02.19 Землеустройство Сборник методических указаний предназначен для организации и выполнения внеаудиторной самостоятельной работы студентов, направленной на систематизацию и закрепление теоретических знаний, формирование практических умений в области технической инвентаризации и оценки объектов недвижимости.
✓ Целевое назначение: обеспечение эффективности внеаудиторной самостоятельной работы студентов, развитие познавательных способностей и активности, формирование самостоятельности мышления.
✓ Нормативная база: ФГОС СПО по специальности 21.02.19 Землеустройство, рабочая программа профессионального модуля ПМ.02.
✓ Формируемые компетенции: ПК 2.1–2.4, а также ОК 01, 02, 04, 09. Структура и содержание методических рекомендаций: Технологическая карта самостоятельной внеаудиторной работы обучающегося: перечень разделов и тем, вопросы для самостоятельного изучения, количество часов, форма контроля. Методические рекомендации и критерии оценки по видам самостоятельной работы: решение практических заданий, критерии оценки.
Список рекомендуемых источников и литературы: основные и дополнительные учебные издания, электронные ресурсы. Темы внеаудиторной самостоятельной работы по ПМ.02 (20 часов): МДК 02.01 «Техническая оценка и инвентаризация объектов недвижимости»:
✓ Темы 1–3: основные положения по обследованию и оценке технического состояния зданий, правила проведения оценки и требования безопасности, этапы обследования, классификация технического состояния конструкций, организация и порядок производства обмерных работ, технология обмерных работ, прямые и косвенные методы измерений, отчетная документация, техника безопасности, сплошное визуальное обследование конструкций.
✓ Темы 4–6: объекты капитального строительства, временные сооружения, жилые и нежилые здания, подсчет площадей и составление экспликации, правила определения площадей, производственные здания, методы определения высот, определение объемов здания, переустройство и перепланировка жилого помещения.
✓ Темы 7–8: оформление статистических карточек, инвентаризация земель, объекты технической инвентаризации, государственный кадастровый учет, техническая инвентаризация, отличие кадастрового учета от регистрации прав, технический план, акт обследования. МДК 02.02 «Основы землеустройства и территориального планирования»:
✓ работа с учебной литературой, нормативными правовыми актами, материалами справочно-правовой системы, подготовка к семинарам. Критерии оценки решения практического задания:
✓ «отлично» (5 баллов) — задание выполнено без ошибок и недочетов или с одним недочетом.
✓ «хорошо» (4 балла) — задание выполнено полностью, но с одной негрубой ошибкой и одним недочетом или с двумя недочетами.
✓ «удовлетворительно» (3 балла) — задание выполнено правильно не менее чем наполовину или с двумя грубыми ошибками и т.д.
✓ «неудовлетворительно» (2 балла) — число ошибок и недочетов превосходит норму, правильно выполнено менее половины задания. Перечень рекомендуемой литературы:
✓ основные источники: учебники по архитектуре зданий и строительным конструкциям (Ларионова К.О. и др.), основам градостроительства и планировке населенных мест (Базавлук В.А., Предко Е.В.), зданиям и сооружениям (Опарин С.Г., Леонтьев А.А.), территориальному планированию (Перцик Е.Н.);
✓ электронные издания: учебники на платформах «Юрайт», «Лань», Znanium;
✓ интернет-ресурсы: сайт Росреестра, сайт Министерства юстиции РФ, справочник проектировщика. Самостоятельная работа выполняется в форме практических заданий, работы с учебной литературой и нормативными актами, подготовки к семинарам. Все задания оформляются в соответствии с установленными требованиями и сдаются преподавателю на проверку.
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀
✅
Методические указания по выполнению контрольной работы по МДК 02.02 «Территориальное планирование» для студентов заочной формы обучения специальности 21.02.19 «Землеустройство» Документ представляет собой учебно-методическое пособие, предназначенное для выполнения контрольной работы и организации самостоятельного изучения профессионального модуля.
✓ Структура и содержание: включает пояснительную записку, содержание МДК, общие методические рекомендации, требования к оформлению контрольной работы, 10 вариантов заданий (три теоретических вопроса и практическое задание в каждом), вопросы к экзамену и перечень рекомендуемых учебных изданий.
✓ Цели и задачи: формирование общих компетенций (ОК 1–9) и профессиональных компетенций (ПК 1.2, 1.5, 4.1–4.4), связанных с выполнением топографических съемок, дешифрированием аэро- и космических снимков, проведением проверок и обследований, количественным и качественным учетом земель, контролем использования и охраны земельных ресурсов, а также разработкой природоохранных мероприятий.
✓ Основные разделы: 1. Принципы планировочной организации территории (введение в градостроительство, системы расселения, территориальное планирование, градостроительные системы, пространственное развитие города, зонирование).
2. Градостроительное планирование и регулирование использования территорий (градостроительная документация, генеральные планы, градостроительное зонирование, селитебная и производственная зоны, центр города, система озеленения). 3. Управление градостроительством (законодательство, органы власти, регулирование застройки, разрешение на строительство, сервитуты, контроль и ответственность). 4. Методика градостроительной оценки территории района. 5. Понятие и структура географических информационных систем (ГИС).
✓ Практическая часть: предусмотрено выполнение домашней контрольной работы, состоящей из трёх теоретических вопросов и практического задания (разработка схемы зонирования, анализ генерального плана, составление исторической справки, работа с классификатором видов разрешенного использования и др.). Работа выполняется в рукописном виде.
✓ Формы отчетности: итоговая аттестация в форме экзамена. К экзамену допускаются студенты, получившие зачет за контрольную работу. Контрольная работа должна быть сдана на заочное отделение до начала экзаменационной сессии.
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀
✅
Методические указания по выполнению контрольной работы по МДК 02.01 «Техническая оценка и инвентаризация объектов недвижимости» для студентов заочной формы обучения специальности 21.02.19 «Землеустройство» Документ представляет собой учебно-методическое пособие, предназначенное для выполнения контрольной работы и организации самостоятельного изучения профессионального модуля.
✓ Структура и содержание: включает пояснительную записку, содержание МДК, общие методические рекомендации, требования к оформлению контрольной работы, задания контрольной работы с теоретическим материалом и практическими задачами, вопросы к дифференцированному зачету и перечень рекомендуемых учебных изданий.
✓ Цели и задачи: формирование общих компетенций (ОК 01, 02, 04) и профессиональных компетенций (ПК 2.1–2.4), связанных с проведением технической инвентаризации объектов недвижимости, выполнением градостроительной оценки территории, составлением технического плана объектов капитального строительства и внесением данных в реестры информационных систем.
✓ Основные разделы: 1. Нормативно-правовое регулирование деятельности по технической оценке и инвентаризации. 2. Износ объектов капитального строительства (физический, функциональный, внешний).
3. Восстановительная и другие виды стоимости объектов капитального строительства.
✓ Практическая часть: предусмотрено выполнение домашней контрольной работы, состоящей из практических заданий по темам (изучение нормативных документов, определение физического, функционального и внешнего износа, расчет восстановительной и инвентаризационной стоимости). Работа выполняется в рукописном виде. Работа, выполненная не в полном объеме, не проверяется и возвращается студенту.
✓ Формы отчетности: итоговая аттестация в форме дифференцированного зачета. К зачету допускаются студенты, получившие зачет за контрольную работу. Контрольная работа должна быть сдана преподавателю в начале сессии.
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀
✅
