Фонд оценочных средств по профессиональному модулю ПМ 03 «Вспомогательная деятельность в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, определения кадастровой стоимости» для специальности 21.02.19 «Землеустройство» Общая характеристика документа
Документ представляет собой официальный фонд оценочных средств (ФОС) для проведения контроля знаний студентов СПО по профессиональному модулю ПМ 03.
✓ Статус документа: Утвержден в установленном порядке.
✓ Специальность: 21.02.19 «Землеустройство». Структура и содержание
ФОС включает три основных раздела: Паспорт ФОС – определяет область применения, результаты освоения модуля (практический опыт, умения, знания) и перечень формируемых компетенций (ОК 01-09, ПК 3.1-3.4). Контроль и оценка результатов – содержит таблицы соответствия компетенций критериям оценки и формам контроля. Материалы для контроля – включает вопросы для устного опроса и практические работы по трем разделам МДК. Профессиональный модуль охватывает три раздела:
✓ Правовое регулирование отношений в землеустройстве, кадастре и градостроительстве (история кадастра, законодательство, субъекты и объекты земельных отношений)
✓ Основы ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (структура Росреестра, постановка на учет, предоставление сведений)
✓ Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (история оценки, методология, подходы к оценке, расчет УПКС) Ключевые особенности 1. Профессиональная направленность: Дисциплина формирует навыки, необходимые для вспомогательной деятельности в сфере кадастрового учета и регистрации прав, включая консультирование, документооборот, работу с ЕГРН и сбор информации для кадастровой оценки. 2. Практическая ориентированность: Большое внимание уделяется практическим навыкам:
✓ Консультирование по вопросам регистрации прав и предоставления сведений из ЕГРН
✓ Документационное сопровождение кадастрового учета
✓ Использование информационной системы для ведения ЕГРН
✓ Сбор и систематизация информации для определения кадастровой стоимости
✓ Расчет кадастровой стоимости различными методами 3. Комплексный подход: Оцениваются все виды деятельности: устные опросы, практические работы, самостоятельные работы, экзамены по модулю. 4. Детальные критерии оценивания: Для практических работ и экзаменов прописаны четкие критерии оценки (отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно). Примеры заданий
Документ содержит разнообразные типы заданий:
✓ Вопросы для устного опроса (история кадастра, законодательство, вещные права, объекты недвижимости, ЕГРН, методы оценки)
✓ Практические работы (изучение нормативно-правовых документов, классификация кадастровых систем, анализ сайта Росреестра, расчет кадастровой стоимости сравнительным, экспертным методом и через УПКС) Документ предназначен для преподавателей и студентов, обеспечивая объективную оценку профессиональных и общих компетенций в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, необходимых для успешной профессиональной деятельности в области землеустройства.
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀
✅
✅
Методические указания по выполнению и защите курсовой работы (проекта) по ПМ.03 и МДК.03.02 «Основы ведения ЕГРН»
Этот документ является методическим руководством для студентов специальности 21.02.19 «Землеустройство» и их руководителей. Он регламентирует процесс подготовки, оформления и защиты курсовой работы в рамках профессионального модуля, связанного с деятельностью в сфере государственного кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
1. Назначение и структура курсовой работы:
✓ Цель работы: Формирование у студентов общих и профессиональных компетенций, систематизация теоретических знаний и развитие практических навыков для решения профессиональных задач в сфере земельно-имущественных отношений, в частности, для работы с документацией и информационными системами Росреестра.
✓ Структура: Работа должна включать титульный лист, задание, содержание, введение, основную часть (из теоретической и практической глав), заключение, список использованных источников (не менее 20) и приложения. Рекомендуемый объем — 30-40 страниц.
✓ Содержание глав:Теоретическая часть посвящена анализу законодательной базы, нормативных актов и литературных источников по теме. Практическая часть должна носить прикладной характер, выполняться на основе материалов конкретной организации и включать анализ данных, расчеты и предложения по совершенствованию предмета исследования.
2. Методика выполнения и требования к оформлению:
✓ Этапы работы: Документ детально описывает последовательность действий: от выбора и утверждения темы (с возможностью предложить свою), подбора литературы, сбора фактического материала, до написания текста, его доработки по замечаниям руководителя и защиты.
✓ Требования к элементам: Даны четкие определения и примеры формулировки актуальности, цели, задач, объекта и предмета исследования. Например, объектом может выступать коммерческая организация, а предметом — конкретные правоотношения или процессы, связанные с регистрацией прав на недвижимость.
✓ Оформление: Приведены подробные технологические карты (Приложение Ж) с требованиями к полям, шрифтам, интервалам, оформлению таблиц, рисунков, ссылок и списка литературы, что унифицирует все студенческие работы.
3. Руководство, защита и критерии оценивания:
✓ Роль руководителя: Функции преподавателя включают консультирование, контроль за соблюдением сроков (по календарному плану), проверку правильности оформления и подготовку письменного отзыва на работу.
✓ Защита работы: Для успешной защиты студент готовит доклад на 10-12 минут и презентацию (10-15 слайдов). В документе даны четкие рекомендации по структуре выступления, содержанию слайдов и дизайну презентации. Оценка выставляется с учетом как качества самой работы, так и результатов ее защиты.
✓ Критерии оценок: Работа оценивается по шкале «отлично», «хорошо», «удовлетворительно», «неудовлетворительно». Критерии включают глубину разработки темы, самостоятельность, точность расчетов, обоснованность выводов, стиль изложения и аккуратность оформления. Работа, не отвечающая требованиям, возвращается на доработку.
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀
✅
Методические рекомендации к выполнению практических работ по профессиональному модулю ПМ.03 Вспомогательная деятельность в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, определения кадастровой стоимости для специальности 21.02.19 Землеустройство Сборник методических указаний предназначен для проведения практических занятий, направленных на формирование профессиональных компетенций в области кадастрового учета, регистрации прав и кадастровой оценки объектов недвижимости.
✓ Целевое назначение: приобретение теоретических знаний и практических умений в сфере земельно-имущественных отношений, кадастрового учета и оценки недвижимости.
✓ Нормативная база: ФГОС СПО по специальности 21.02.19 Землеустройство, рабочая программа профессионального модуля.
✓ Формируемые компетенции: ПК 3.2 (документационное сопровождение кадастрового учета), ПК 3.3 (использование информационной системы ЕГРН), ПК 3.4 (сбор и систематизация информации для кадастровой стоимости), а также ОК 01, 02, 04, 09. Структура и содержание практических работ (МДК 03.01, 03.02, 03.03): Практическое занятие №1: этапы развития кадастра в России (с IX века до советского периода, генеральное межевание, реформы 1861 и Столыпина).
Практическое занятие №2: этапы развития кадастра за рубежом, заполнение таблицы видов систем кадастрового учета зарубежных стран. Практическое занятие №3: изучение нормативно-правовых документов в сфере земельно-имущественных отношений, заполнение таблицы НПА. Практическое занятие №4: юридические системы кадастров, оценка правовых ситуаций, принципы земельного права. Практическое занятие №5: фискальные системы кадастров, земельный налог, арендная плата, кадастровая оценка земель. Практическое занятие №6: многофункциональные системы кадастров, распределение объектов учета по кадастровым системам. Практическое занятие №7: классификация мировых кадастровых и регистрационных систем, заполнение таблицы. Практическое занятие №8: правовое регулирование земель сельскохозяйственного назначения, анализ НПА. Практическое занятие №9: правовое регулирование земель населенных пунктов, промышленности, особо охраняемых территорий, лесного и водного фонда. Практическое занятие №11: земельные участки и иные объекты недвижимости, определение уникальных характеристик. Практическое занятие №12: способы образования земельных участков (объединение, перераспределение, выдел, раздел), решение ситуационных задач. Практическое занятие №13: объекты капитального строительства, заполнение таблицы по классификатору. Практическое занятие №14: изучение ПЗЗ и видов разрешенного использования земельных участков. Практическое занятие №15: работа с сайтом Росреестра, подготовка документов для ЕГРН, публичная кадастровая карта. Практическое занятие №16: поиск объектов недвижимости на публичной кадастровой карте, заполнение таблицы. Практическое занятие №17: анализ системы контроля и надзора земельных ресурсов в субъектах РФ, решение задач по правонарушениям. Практическое занятие №18: понятие и задачи управления в сфере использования и охраны земель, экономическое стимулирование. Практическое занятие №19: правила направления документов для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия. Практическое занятие №20: основания государственного кадастрового учета и регистрации прав, решение задач. Практическое занятие №21: анализ статистических данных сайта Росреестра о заявлениях, приостановках и отказах. Практическое занятие №22: исправление кадастровых и технических ошибок, решение задач. Практическое занятие №23: сравнение российской и мировой практик оценки земель. Практическое занятие №24: особенности использования земель населенных пунктов, территориальные зоны и градостроительный регламент. Практическое занятие №25: расчет кадастровой оценки земель различных категорий. Практическое занятие №26: составление классификации объектов недвижимости с использованием НПА. Практическое занятие №27: особенности кадастровой оценки различных категорий земель, заполнение таблицы. Практическое занятие №28: расчет кадастровой стоимости недвижимости сравнительным методом. Практическое занятие №29: расчет кадастровой стоимости экспертным методом, техническая экспертиза объекта. Практическое занятие №30: расчет кадастровой стоимости с помощью расчета УПКС, определение стоимости земельных участков различными методами. Критерии оценки:
✓ «отлично» — свободное решение практических заданий, соблюдение алгоритма, верные расчеты.
✓ «хорошо» — стабильное решение, верный алгоритм, но арифметические ошибки.
✓ «удовлетворительно» — слабое решение, несущественное нарушение алгоритма и арифметические ошибки.
✓ «неудовлетворительно» — отсутствие умений, существенное нарушение алгоритма и арифметические ошибки. Каждое занятие включает тему, формируемые компетенции, требования к умениям, обеспечение занятия, задания для выполнения и контрольные вопросы. Все задания выполняются в рабочей тетради.
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀
✅
Методические рекомендации по обеспечению внеаудиторной самостоятельной работы по профессиональному модулю ПМ.03 Вспомогательная деятельность в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, определения кадастровой стоимости для специальности 21.02.19 Землеустройство Сборник методических указаний предназначен для организации и выполнения внеаудиторной самостоятельной работы студентов, направленной на систематизацию и закрепление теоретических знаний, формирование практических умений в области кадастрового учета, регистрации прав и кадастровой оценки объектов недвижимости.
✓ Целевое назначение: обеспечение эффективности внеаудиторной самостоятельной работы студентов, развитие познавательных способностей и активности, формирование самостоятельности мышления.
✓ Нормативная база: ФГОС СПО по специальности 21.02.19 Землеустройство, рабочая программа профессионального модуля ПМ.03.
✓ Формируемые компетенции: ПК 3.1–3.4, а также ОК 01, 02, 04, 09. Структура и содержание методических рекомендаций: Технологическая карта самостоятельной внеаудиторной работы обучающегося: перечень разделов и тем, вопросы для самостоятельного изучения, количество часов, форма контроля.
Методические рекомендации и критерии оценки по видам самостоятельной работы: решение практических заданий, критерии оценки. Список рекомендуемых источников и литературы: основные и дополнительные учебные издания, электронные ресурсы. Темы внеаудиторной самостоятельной работы по ПМ.03 (30 часов): МДК 03.01 «Правовое регулирование отношений в землеустройстве, кадастре и градостроительстве»:
✓ самостоятельная работа по темам 1–4 (10 часов). МДК 03.02 «Основы ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)»:
✓ Тема 1: Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, ФЗ №221 «О кадастровой деятельности», ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» (10 часов).
✓ Тема 2: самостоятельная работа обучающихся по теме 2, ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».
✓ Тема 3: ФЗ №221 «О кадастровой деятельности».
✓ Тема 4: плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
✓ Тема 5: исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН. МДК 03.03 «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости»:
✓ Тема 1: материалы кадастровой оценки как государственный информационный ресурс, цели и задачи кадастровой оценки объектов недвижимости, нормативная цена и объективные причины перехода к кадастровой стоимости (10 часов).
✓ Тема 2: законы РФ, постановления Правительства РФ и нормативные акты Минэкономразвития РФ, ФЗ №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
✓ Тема 3: подходы и методы индивидуальной рыночной оценки, доходный, затратный и сравнительный подходы.
✓ Тема 4: подготовка к проведению государственной кадастровой оценки, определение кадастровой стоимости, утверждение результатов.
✓ Тема 5: кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, земель других категорий.
✓ Тема 6: методическое обеспечение выполнения работ, проблемы современной оценки объектов капитального строительства.
✓ Тема 7: основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земель, профессиональный независимый эксперт. Критерии оценки решения практического задания:
✓ «отлично» (5 баллов) — задание выполнено без ошибок и недочетов или с одним недочетом.
✓ «хорошо» (4 балла) — задание выполнено полностью, но с одной негрубой ошибкой и одним недочетом или с двумя недочетами.
✓ «удовлетворительно» (3 балла) — задание выполнено правильно не менее чем наполовину или с двумя грубыми ошибками и т.д.
✓ «неудовлетворительно» (2 балла) — число ошибок и недочетов превосходит норму, правильно выполнено менее половины задания. Перечень рекомендуемой литературы:
✓ основные источники: учебные пособия по кадастровому учету и кадастровой оценке земель (Васильева Н.В.), земельному праву (Ерофеев Б.В., Анисимов А.П. и др.), моделям и методам кадастровой оценки недвижимости (Пылаева А.В.);
✓ электронные издания: учебники на платформе «Юрайт». Самостоятельная работа выполняется в форме практических заданий, работы с учебной литературой и нормативными актами, подготовки к семинарам. Все задания оформляются в соответствии с установленными требованиями и сдаются преподавателю на проверку.
☀ Ознакомиться с документом можно на официальном сайте учебного заведения ☀
✅
Новинки
Нет содержания для этого блока
Все права на документы принадлежат их правообладателям. Ссылки ведут на официальные источники
